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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
2016-17歐冠聯F組小組賽，德甲勁旅多特蒙德主場迎戰西甲豪門皇家馬德里，靠著替補上陣的德國國腳André Schürrle終場前適時一擊追平比分，雙方2：2握手言和，賽後積分同為4分暫時並列小組前二。
17分鐘，皇馬巨星Cristiano Ronaldo（C羅）門前補射首開得分記錄。43分鐘，多特靠著自由球機會扳平，操刀的Raphael Guerreiro直接射門遭到門將封阻，現任非洲足球先生Pierre-Emerick Aubameyang上前將球補進，半場1：1戰平。
68分鐘，C羅左路禁區外一腳漂亮的過頂穿越球精準向右柱前的隊友送去，接應的Karim Benzema近距離打門中柱，不過皮球落點極佳，掉在身處左柱前的皇馬後衛Raphael Varane面前，打空門替球隊取得2：1超前。
87分鐘，18歲美國國腳Christian Pulisic右路帶球突破到禁區過頂球敲中，禁區內的Aubameyang爭頂失利，左側Schürrle直接起腳爆射將追平球轟進球門左上，終場前雙方都沒能將比數改寫，2：2握手言和。
同組另一場比賽，C羅的童年母會、葡超里斯本競技主場2：0擊敗來犯的波蘭甲冠軍華沙萊吉亞，下一輪的比賽日將在10月19日，換成多特作客里斯本競技，而皇馬回到主場迎戰萊吉亞。 其他推薦文章
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旺報【記者李鋅銅╱綜合報導】 湖南省郴州市北湖區萬華岩鎮坦山村的天坑，不但有太平天國時期留下來的古城牆，還有找不到來源和去處的坑底河流；本月初在陝西的天坑內，探險隊員在天坑內救出一隻受困的稀有動物──飛貓，將牠帶出天坑放生。 郴州市天坑內發現清朝咸豐十年記載太平天國歷史的《坦山萬華岩敘》碑，碑上寫著太平軍攻入郴州和退出郴州的時間、地點，及太平軍與當地百姓相處的情形，直到現在，天坑底部還保存著太平軍留下的城牆。 城牆為石塊堆疊而成，全長41公尺、高5.5公尺、厚2.7公尺，走道寬0.9公尺。城牆上有三處射擊孔。內部地勢平坦，空間寬敞，可容數千人。神祕之一是，來此的遊客都會聽到波濤洶湧的聲音，但地下河流從哪來、流去哪，沒有人知道。許多遊客在這拍照，快門按不下去，閃光燈也不亮。 同樣的天坑神祕事件也在陝西傳出。台中創業貸款本月初，由廣西、湖南、陝西等地洞穴探險精英組成的一支探險隊，進入陝西省漢中市大巴山腹地的天懸天坑，意外發現一隻被困的珍稀動物飛貓，將牠帶到天坑上放生。 當地人稱的飛貓，學名叫鼯鼠，是天坑溶洞群的特有動物，臉面似狐，雙眼如貓，尖嘴類鼠，靠前後腿間寬大的翼蹼能在絕壁和大樹間滑翔飛行，最大的頭尾長度能達到1公尺、約3.5公斤。發現飛貓的時候，附近還有好幾隻飛貓遺骨，研判可能是從天坑上方滑降到坑底，無法離開坑底而死亡。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中壢借錢管道
中國時報【甘嘉雯╱桃園報導】 台東縣海端鄉霧鹿村長余元龍勘災慘遭活埋，撫卹金只有8萬元，桃園市決定制定《里長因公殉職撫卹自治條例》，明定里長因公殉職發給150萬元撫卹金，桃園市長鄭文燦13日表示，里長為特殊身分，保障因公殉職部分，將保障至250萬元。 黃景熙、呂林小鳳議員表示，台東縣有村長在颱風時巡災時，遇難因公殉職，並對里長的定位和權益必須保障。理債一日便 各家銀行房屋貸款利率比較 鄭文燦表示，里長的身分定位的爭議已經多年，里長站在第一線救災，受委託行使公權力，同時，里長也可以核發部分證明文件。里長擔負公務員及民意代表，但長期以來，卻沒有公務員和民意代表的福利與保障。 鄭文燦表示，里長是民選產生的特殊的公務員，在台東縣事件之後，他已責成民政局積極處理，在行政院制定全國一致的辦法之前，桃園仍然可以先推動里長的保障，包括現行補助里長的1萬5000元的保險費中，撥出500元辦理「里鄰長團體意外險」，倘若發生意外不幸，給付為100萬元。 另外，鄭文燦指示將研議修改里長互助金制度，將互助人本人因公死亡喪葬福利互助金補助金額，提高為150萬元，同時制定自治條例，明定因公殉職發給撫卹金，編列預算保障里長權益。 而當里長因公涉訟時，市府將比照公務員補助因公訴訟費，而其他福利事項，包括年終獎金、旅遊、退休等，涉及全國一致的標準，與中央研議一致性的作法，讓里長既有權力與責任，也有安全和保障。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬新北中小企業貸款
瑞興銀行借錢整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
易通辦 最低房貸利率2019所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。台中銀行房屋貸款
中壢身份證借款各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【美國沙朗大師頂級鍋具提供（全台無毒的家販售）】 專家針對食器安全提出建議，食器還是以可「控溫」的不鏽鋼鍋為最佳選擇。透過好的鍋具烹調，能讓您吃到最大量的營養，同時還能享受食物的風味。免油、少水、低溫烹調頂級鍋具，將能守護您與家人的健康！ 香煎水餃 一、鍋具：OEC鍋 二、素材： 豬肉水餃1包。 三、做法： 預熱210度，等燈不閃後，加入少許葡萄籽油，將水餃入鍋，再加入水250毫升，蓋上鍋蓋， 設定15分鐘即可。
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